Giá nhà đang tăng phi mã, quyết định mua hay đi thuê chung cư không chỉ phụ thuộc vào tài chính cá nhân mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch sống trong tương lai.
Trong bối cảnh giá bất động sản đang trên đà tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn, câu hỏi về việc mua hay đi thuê chung cư đang trở thành một trăn trở đối với nhiều người trẻ. Mặc dù việc sở hữu một căn hộ mang lại sự ổn định và tự do tài chính cá nhân, nhưng với mức giá ngày càng cao, liệu việc mua chung cư có phải là lựa chọn tốt nhất cho người trẻ trong thời điểm hiện tại? Hãy cùng Premium Realty tìm hiểu rõ ràng qua bài viết dưới đây:
1. Người trẻ nên chọn mua hay đi thuê chung cư ở thời điểm hiện tại?
Theo báo cáo của trang Batdongsan về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS) trong nửa đầu năm 2024 cho thấy người trẻ hiện nay có xu hướng vay vốn mua nhà nhiều hơn so với thế hệ trước đó. Báo cáo ghi nhận rằng 75% người trong độ tuổi từ 22 – 29 đã lựa chọn vay tiền để mua chung cư, trong khi tỷ lệ này chỉ là 68% đối với những người trên 30 tuổi.
Điều này cho thấy rằng, người trẻ ngày nay đã có nhận thức về tài chính từ sớm, biết rõ những gì mình muốn và có nhiều cơ hội kiếm tiền hơn so với các thế hệ trước. Do đó, việc đặt mục tiêu sở hữu căn nhà đầu tiên trong khoảng từ 25 – 35 tuổi là hoàn toàn khả thi đối với nhiều bạn trẻ nếu họ có một kế hoạch tích lũy tài chính cá nhân phù hợp.
Tuy nhiên đối với những người trẻ với thu nhập không ổn định, việc thuê chung cư cũng là một lựa chọn hợp lý để giảm bớt áp lực tài chính. Họ có thể sử dụng tiền tiết kiệm cho các mục đích đầu tư có tính thanh khoản cao hoặc để dành cho các hoạt động như học tập, du lịch và phát triển sự nghiệp.
Có thể thấy, lựa chọn mua hay đi thuê chung cư còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình tài chính cá nhân, kế hoạch trong tương lai, và quan điểm cá nhân về sở hữu bất động sản. Mỗi người trẻ cần phải xem xét kỹ lưỡng để đưa ra quyết định phù hợp với tình hình và mục tiêu của bản thân.
2. Giá bất động sản tăng phi mã, người trẻ cần chú ý gì nếu muốn mua chung cư?
Báo Thanh niên đưa tin, hiện nay, việc tìm kiếm các căn hộ chung cư mới đang trở nên khó khăn do thiếu hụt nguồn cung và giá cũng đang ở mức cao. Theo báo cáo trong quý 4/2023, mức giá từ 51 -70 triệu đồng/m² đã chiếm đến 63% tổng nguồn cung căn hộ chung cư trên thị trường.
Trong bối cảnh như vậy, người trẻ có thể cân nhắc phương án mua lại các căn hộ đã qua sử dụng từ 3 đến 5 năm. Giá của các căn hộ cũ thường ổn định hơn so với căn hộ mới và người mua có thể chuyển vào ở ngay mà không cần chờ đợi thời gian bàn giao như khi mua căn hộ mới.
Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, nếu người trẻ vẫn muốn tiết kiệm, tích lũy tiền để mua chung cư, họ cần có kế hoạch tài chính rõ ràng. Trước hết cần đảm bảo mức thu nhập ổn định trong khoảng 15 – 30 triệu/tháng.
Số tiền để tiết kiệm nên được quy định trong khoảng 20 – 30% của tổng thu nhập hàng tháng, trong ít nhất 5 năm. Đây là con số hợp lý cho mục tiêu mua nhà, không quá cao để vẫn đảm bảo các nhu cầu khác mà vẫn có sự thoải mái khi chi tiêu hàng ngày.
Khi đã có một khoản tiền tích lũy đủ, có thể tham khảo thêm các chính sách ưu đãi vay mua chung cư từ các ngân hàng. Trước quyết định mua hay đi thuê chung cư, người trẻ cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình tài chính cá nhân và thị trường. Mặc dù việc sở hữu một căn chung cư có thể mang lại sự ổn định và tiện ích, nhưng không phải lúc nào đó cũng là lựa chọn phù hợp với tất cả mọi người. Quan trọng nhất là bạn cần phải đưa ra quyết định dựa trên mục tiêu và khả năng tài chính để có được lựa chọn tốt nhất cho tương lai.
Xem thêm:
