Với sự tăng trưởng không ngừng, thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt là thị trường chung cư, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Thị trường chung cư tại TP.HCM trong tháng 5/2024 đang chứng kiến sự biến động và phát triển liên tục để đáp ứng nhu cầu nhà ở của dân cư đô thị. Nếu bạn đang quan tâm đến việc mua chung cư tại TP.HCM, hai dự án nổi bật là Lumiere Riverside và Q7 Saigon Riverside có thể là gợi ý lý tưởng cho bạn. Hãy cùng khám phá thị trường chung cư tại TP.HCM trong thời gian này để có cái nhìn tổng quan về xu hướng và triển vọng của nó.
1. Tình hình thị trường chung cư tại TP.HCM T3/2024
Trái với dự báo ban đầu, thị trường bất động sản chung cư tại TP.HCM trong tháng 3/2024 đã ghi nhận một sự tăng trưởng đáng kể trong nhu cầu mua và bán chung cư. Theo Batdongsan, nhu cầu tìm kiếm chung cư đã tăng lên đến 68%, đồng thời lượng tin đăng bán cũng tăng lên 76%.
Các khu vực chính của TP.HCM như khu Tây, Nam và Đông đều chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu mua chung cư. Đặc biệt, Bình Thạnh, quận 9, Bình Chánh và Bình Tân là những địa điểm nổi bật với mức tăng trưởng từ 63% đến 71% trong lượng tìm kiếm chung cư.
Tuy nhiên, số lượng tin đăng bán chung cư vẫn thấp hơn so với nhà riêng, đất nền và nhà mặt phố, do thiếu hụt dự án mới trên thị trường. Trong quý 1, chỉ có hơn 1.100 căn hộ được mở bán, chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng A ở khu Tây và khu Nam.
Không chỉ nhu cầu mua bán tăng, thanh khoản thị trường chung cư tại TP.HCM cũng đã có sự cải thiện đáng kể, đặc biệt là sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào các dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, với mức giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2.
Dự báo cho tháng 4/2024 từ Batdongsan cho thấy phân khúc căn hộ TP.HCM sẽ tiếp tục sôi động hơn, với nhiều sản phẩm mới được tung ra thị trường.
Thị trường BĐS TP. HCM có nhiều điểm tích cực (Nguồn: Báo Thanh Niên)
2. Tình hình mua bán chung cư quý II tại TP. HCM
Thị trường chung cư tại TP.HCM trong quý II năm 2024 đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà. Dự báo cho thấy sẽ có khoảng 2.000 sản phẩm chung cư mới được giới thiệu trong quý này, tập trung chủ yếu ở khu vực Nam và Đông thành phố. Điều này phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của hai khu vực này, nhờ sự phát triển hạ tầng và kinh tế của TP.HCM.
Mặc dù có sự tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp, nhưng phân khúc trung cấp gặp khó khăn do thiếu hụt dự án mới, trong khi căn hộ bình dân hiếm hoi. Điều này gây căng thẳng trong việc cung cấp nhà ở cho các nhóm dân số có thu nhập trung bình và thấp.
Tuy nhiên, không phải tất cả đều tiêu cực. Dự báo về sức cầu thị trường cho thấy có dấu hiệu tích cực, với mặt bằng giá căn hộ sơ cấp có thể tăng nhẹ để đáp ứng áp lực từ chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp cải thiện và giá bán dự kiến sẽ có cải thiện tích cực, tạo điều kiện thuận lợi cho mua bán và đầu tư.
Một điều đáng chú ý khác là dự báo về sự giảm thiểu tình trạng cắt lỗ, khi sức mua được cải thiện. Điều này có thể tăng sự tin tưởng của nhà đầu tư và người mua, tạo ra một không khí tích cực và lạc quan trong thị trường bất động sản TP.HCM.
Dù đối mặt với những thách thức, thị trường chung cư TP.HCM trong quý II năm 2024 vẫn mang đến cơ hội lớn và tiềm năng phát triển. Sự đa dạng sản phẩm, cải thiện giá và thanh khoản, cùng với tăng trưởng sức mua, tạo ra một môi trường tích cực và hứa hẹn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
3. Nâng cấp tiêu chuẩn sống cùng những dự án tiềm năng
Bờ sông Lumiere
Lumiere Riverside là một dự án chung cư cao cấp độc đáo, được xây dựng trên một khu đất rộng 11.615m2, vị trí thuận lợi ngay trên mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, Quận 2, TP.HCM. Dự án này được thiết kế với quy mô gồm 2 block cao từ 36 đến 44 tầng, mang đến sự đa dạng về các loại căn hộ từ studio, 1, 2, 3, 4 phòng ngủ cho đến căn hộ duplex và penthouse.
Với vị trí đắc địa tại đường Võ Nguyên Giáp (trước đây là một phần của Xa Lộ Hà Nội), phường An Phú, quận 2, Lumiere Riverside cho phép cư dân dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh, Phú Mỹ Hưng quận 7 và khu công nghệ cao quận 9. Điều này mang lại thuận lợi và sự kết nối tiện ích cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Lumiere Riverside sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp 5 sao. Chủ đầu tư dành một diện tích lớn trong dự án để phát triển tiện ích, mang đến cho cư dân một cuộc sống chất lượng, tiện nghi. Dự án có điểm nhấn là mảng xanh lớn mang hơi thở của các khu nghỉ dưỡng.
Q7 Sài Gòn Riverside
Q7 Saigon Riverside là một dự án căn hộ chung cư được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh. Với vị trí tọa lạc tại đường Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM, dự án này nằm sát bên bờ sông Sài Gòn và chỉ cách khu Phú Mỹ Hưng khoảng 2km. Với tổng diện tích đất lên đến 75.224,5m2 và mật độ xây dựng chỉ 37%, Q7 Saigon Riverside bao gồm 5 block căn hộ cao 34 tầng và khu nhà phố thấp tầng với 50 căn.
Vị trí của dự án Q7 Saigon Riverside nằm trên mặt tiền của đường Đào Trí, phường Tân Thuận, quận 7, TP.HCM, mang lại sự thuận tiện trong việc kết nối giao thông với các quận và khu vực lân cận. Với vị trí này, dự án được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng kinh tế-xã hội và các tiện ích của Khu Nam Sài Gòn và Phú Mỹ Hưng, Quận 7.
4. Premium Realty – Đối tác tin cậy giúp bạn tìm căn hộ ưng ý!
Với kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyển nhượng, cho thuê và ký gửi căn hộ chung cư, chúng tôi hiểu rõ thị trường chung cư tại tp. HCM và những khó khăn mà bạn đang gặp phải. Hãy để Premium Realty sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm căn hộ phù hợp. Chúng tôi có danh sách đa dạng về vị trí, diện tích và giá cả, đảm bảo đáp ứng đầy đủ yêu cầu của bạn. Chúng tôi chuyên cung cấp các dự án căn hộ chung cư tại Thủ Đức, Quận 9, Quận 2, Quận 7, Bình Thạnh, Bình Dương.
Cùng với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, năng động, nhiệt tình sẽ luôn mang đến cho khách hàng dịch vụ phù hợp nhất. Premium Realty luôn mong muốn không chỉ là cầu nối giữa khách hàng và chủ đầu tư mà còn là người bạn tin cậy đối với tất cả các khách hàng. Công ty cam kết sẽ là đơn vị tư vấn, cung cấp mọi thông tin cho khách hàng nhanh chóng và kịp thời nhất. Premium Realty sẽ là người bạn đồng hành mang đến những tổ ấm phù hợp, đẳng cấp và phong cách cho khách hàng.
Thông qua bài viết này, bạn đã có thêm những thông tin về thị trường chung cư tại TP. HCM và hai dự án Lumiere Riverside, Q7 Saigon Riverside. Việc cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản sẽ mang lại những thông tin hữu ích cho những quyết định đầu tư của bạn.
